Casa/Chalet adosado En venta Avenida de Andalucia, Santa Olalla del Cala

• 7 Dorm
• 4 Baños
• 361m²

PREMIERE SERVICIOS INMOBILIARIOS le ofrece espectacular edificio muy bien ubicado e ideal para alquiler rural.

Esta gran vivienda adosada se compone de tres viviendas con posibilidad de aumentar en dos apartamentos más y un local comercial (activo). El edifico se reformo en su totalidad.

En planta baja nos encontramos la primera vivienda, señorial, con materiales de primera calidad, carpintería, suelos... Dispone de tres habitaciones, dos con armarios empotrados, salón comedor, cocina y baño completo con plato de ducha, todo en un estado impecable. Desde el salón se accede al patio de unos 100m2 aprox. con posibilidad de poder instalar una piscina, tiene un porche muy amplio, pozo y lavadero/trastero.

En la primera planta hay dos pisos, ambos con dos dormitorios, salón, cocina y baño completo, uno de los pisos tiene acceso a una terraza con un trastero.

En la segunda planta se encuentra la buhardilla, preparada para poder instalar en ella dos apartamentos.

Y por último, dispone de un local comercial de unos 50m2 que se encuentra activo y alquilado obteniendo una renta de inicio.

No lo dude y venda a conocer las posibilidades de esta gran vivienda.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del
Notariado. Enlace:
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del Comprador: 2% + IVA (21%)
no incluidos en el precio de venta. La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación: su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre:
1.- Valor de Referencia de Catastro
2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T de Andalucía.