Casa/Chalet independiente En venta Caballero Rodrigo de Narvaez, Espartinas Pueblo, Espartinas

• 4 Dorm
• 4 Baños
• 157m²

¡Espectacular chalet independiente con piscina en la mejor zona de Espartinas!

Premiere Servicios Inmobiliarios presenta este magnífico chalet independiente situado en un entorno privilegiado y residencial, junto al Parque del Teso. Una ubicación perfecta que combina tranquilidad con una excelente conexión: muy cerca del centro urbano y con fácil salida hacia la autovía.

Distribución y características destacadas:
La propiedad cuenta con 157 m² construidos sobre una generosa parcela de 421 m², distribuida en dos plantas caracterizadas por la amplitud de sus estancias, su impecable luminosidad y sus excelentes calidades.

Planta Baja:

Amplio y luminoso salón con grandes ventanales.

- Cocina-comedor independiente.

- 1 dormitorio con armario empotrado.

- Zona de lavandería y trastero.

Planta Primera:

- Suite principal con vestidor, baño privado y terraza.

- 2 dormitorios adicionales con armarios empotrados.

- 1 baño completo en el distribuidor.

Zona Exterior y Ocio:

- Jardín consolidado ideal para reuniones y momentos al aire libre.

- Gran piscina privada.

- Aseo exterior de servicio.

Calidades y equipamiento:

Climatización mediante aire acondicionado centralizado.

Ventanas de doble acristalamiento para un óptimo aislamiento térmico y acústico.

Chimenea en salón.

Placas solares fotovoltaicas para un importante ahorro energético.

¡Una vivienda lista para disfrutar desde el primer día! No pierda la oportunidad y contacte con nosotros para coordinar una visita.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del
Notariado. Enlace:
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del Comprador: 2% + IVA (21%)
no incluidos en el precio de venta. La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación: su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre:
1.- Valor de Referencia de Catastro
2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T de Andalucía.