Casa/Chalet adosado En venta Urbanización Las Alondras, Espartinas Pueblo, Espartinas

• 3 Dorm
• 3 Baños
• 117m²

Casa Adosada en Urbanización Las Alondras - ¡Tu hogar te espera!

Descubre esta magnífica casa adosada de 117 m² construidos (98 m² útiles) ubicada en la prestigiosa Urbanización Las Alondras, una zona residencial tranquila y segura. A menos de 5 minutos a pie encontrarás todo lo que necesitas: comercios, ambulatorio, instituto, colegio y parques. ¡La ubicación perfecta sin renunciar a la paz!

Espacios luminosos y acogedores

Esta vivienda impecable, lista para entrar a vivir, destaca por su excelente luminosidad gracias a su magnífica orientación Este-Oeste. La planta baja alberga un acogedor salón-comedor con chimenea y aire acondicionado, cocina amplia totalmente amueblada, aseo de cortesía y acceso directo al patio trasero. Un espacio perfecto para disfrutar en familia.

Dormitorios y comodidades

La primera planta cuenta con tres dormitorios con armarios empotrados, suite principal con baño completo y aire acondicionado, y un segundo baño en el pasillo. Todos los espacios están diseñados para ofrecerte máximo confort y funcionalidad.

Pertenencias y extras

Disfruta de un patio trasero de aproximadamente 30 m² con trastero integrado, perfecto para guardar tus pertenencias. Además, cuenta con plaza de garaje privado en superficie en la fachada principal. Construida en 2004, esta vivienda de segunda mano en buen estado es una inversión segura.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace:
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del Comprador: 2,5% + IVA (21%)no incluidos en el precio de venta. La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación: su banco le informará, nosotros podemos buscarle tambien la financiación.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre el Valor de Referencia de Catastro y el Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T de Andalucía.